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Presse

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Die Preisentwicklungen am Wohnungsmarkt

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IMMOBILIENMAGAZIN

Der Wohnungsmarkt in Wien hat eine unruhige Zeit hinter sich.

Die Entwicklung von gebrauchten Immobilien und neuen ist konträr.  Während die Gebrauchtimmobilie Vergleichszeitraum zum 1998 im Durchschnitt von 22.324 Schilling auf 21.922 gesunken ist, machen die Neubauwohnungen eine leichte Bewegung nach oben. Der Jahresdurchschnittswert 199 veränderte sich, verglichen mit 1998, von 32.272 Pro Quadratmeter auf einen Wert von 32.552 pro Quadratmeter. Dies geht aus der regelmäßigen Marktbeobachtung der Immobilienkanzlei Realpartners hervor. Der Grund für den leichten Rückgang der gebrauchten Wohnung liegt eindeutig in dem Überangebot am Wohnungen aus den Häusern der 50er-, 60er- und 70ger Jahre. Die Tendenz zeigt sich nicht nur in Wien sondern im gesamten Bundesgebiet. ...

Eigentumswohnungen günstiger

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KURIER

Sowohl neue als auch alte Wohnungen kosten heuer weniger als im Vorjahr

Eigentumswohnungen sind billiger geworden. Sowohl neu errichtete als auch gebrauchte Wohnungen kosten heute weniger als vor einem Jahr. Diese Preisentwicklung beobachtete die Immobilienkanzlei Realpartners. Bei allen Angaben handelt es sich um Werte, die auf Basis von Angebotspreisen in Tageszeitungen ermittelt wurden. Verkaufspreise lieben um bis zu zehn Prozent darunter. Gebrauchte Eigentumswohnungen (das ist alles außer Neubau-Erstbezug) wurden im 1. Quartal dieses Jahres im Durchschnitt um 21.277 S angeboten. Wiens eher hochpreisige Grünbezirke (13., 16., 17., und 18. Bezirk) haben im Preis etwas nachgegeben. Ebenfalls teurere Gegenden innerhalb des Gürtels (2., 5., 8. und 9. Bezirk) sind preislich stabil geblieben. Deutliche Preisrückgänge haben im 15. und im 23. Bezirk stattgefunden. Auch neue Wohnungen sind in fast allen Wiener Bezirken billiger geworden. Im Durchschnitt werden Neubauten derzeit um 30.459 S pro Quadratmeter angeboten, das ist ein Minus von sechs Prozent gegenüber dem Vorjahr. Teurer geworden sind sowohl alte als auch neue Wohnungen im 4. Bezirk, gestiegen sind auch die Preise für neue Wohnungen im 7. Bezirk. Generell ist das Angebot nach wie vor groß. Käufer gehen bei der Suche entsprechend selektiv vor.

Kaufpreise weiter gefallen - Bezirke Wieden und Neubau gefragt

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KURIER

Gebrauchte Eigentumswohnungen (alles außer Neubau-Erstbezug) werden zur Zeit in Wien im Schnitt um 21.000 S pro Quadratmeter angeboten, ermittelte Realpartners auf Basis von Angebotspreisen der Immobilieninserate heimischer Tageszeitungen.

Der Preis, zu dem eine gebrauchte Wohnung den Besitzer wechselt, liegt bis zu 10 Prozent unter dem Angebotspreis. Mit ausnehme der Bezirke 4 und 7 sind die Preise sowohl für Gebraucht- als auch für Neubau-Eigentum (Durchschnitts-Angebotspreis derzeit 30.500 S pro Quadratmeter) in allen Wiener Lagen gefallen.